房产证没有满两年房屋交易怎么收税

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• 问房屋房产证不满两年的税费
  

  不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。 我们以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的贷款20年）为例，教大家计算税费。 ①增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。 ②契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200万－已征收的增值税）×1％＝1．89万。 ③个税＝（200万－原价格－原来契税－200万×10％－贷款利息－此次增值税）×20％＝1．54万。 三个税种共10．67＋1．89＋1．54＝14．1万元。

• 问没有满两年的房子在交易的时候是怎么收税的
  

  房子没满两年，交易时要交的税有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税一般是需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税一般是需要卖房人承担。

• 问房子没满两年怎么交税
  

  房子没满两年，交易时要交的税有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税一般是需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税一般是需要卖房人承担。

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