建筑，可以通过规划变为合法吗

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• 问建筑业可以变更为商贸公司吗
  

  需要取得相应的建筑资质并办理工商登记变更，具体可以向当地工商部门核实流程及所需材料

• 问办建筑规划许可证可以补办吗
  

  可以重新处理。例如长沙、梅州、成都、江苏等地区有建设工程计划许可证的再处理程序，但具体操作程序和相关规定各不相同。例如，有些人需要处理罚款，有些人只需要安全评估就可以进入程序，有些人需要消防意见，有些人只需要符合计划或不影响计划就可以重新发行。

• 问房子规划违法建筑可以一刀切除吗
  

  依照法律规定，非法建筑在征迁时不予补偿。因此，在实践中，许多建筑不能被认定为违法建筑，特别是无证建筑。但是，无证建筑不一定是违法建筑。所谓违法建筑，是指违反《城乡规划法》、《土地管理法》等法律法规建造的房屋和设施。一般来说，违章建筑主要有以下几种类型：1。占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2、未按批准设计图纸施工的建筑；3、擅自改建和附加建筑；4、农村经济组织非农建设用地或村民自用宅基地非法转让建造的建筑；特区内城市化居民委员会或股份合作公司非农业用地非法转让建造的建筑；5、农村经济组织非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或者超过市政府规定标准的建筑；6、擅自改变工业厂房、住宅等建筑使用功能的建筑；从以上可以看出，违章建筑包括未取得建设用地规划许可证等证件而建造的建筑，但这并不意味着所有无证建筑都是违章建筑。实际上，无证建筑也可以区分。对于一些建造时间较长的建筑，由于当时的法律没有规定要取得建设工程规划许可证等证件，根据法律不溯及既往原则，这些建筑不能认定为违法建筑。此外，一些可以通过合法程序获得规划许可证和建设许可证的无证建筑，没有违反法律的禁止性规定，没有危害社会公共利益和他人合法权益，具有可补正性。所以，这种无证建筑不能一刀切地拆除。

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