相关问答
属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,双方、工本费80元.不满五年全额5、营业税满五年差额53、交易费6.6%、所得税按全额的1...
套内面积+公摊面积=房子的平方面积建设部有有文件统一计算办法,如阳台面积按50%计算,公摊面积如何分摊等等。...
大家都在问查看更多
属于建筑误差造成的,误差在一平方米内是属于正常的。新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。二手房买卖中,除非在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则买房人不能要求退还面积差价款。 根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平方米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题。当然,如前所述,如果在合同中明确约定“该房屋按每平米单价计算”的除外。
二手房面积差的解决办法: 1、可以请求解除合同,返还购房款; 2、可以与卖方协商,要求卖方承担违约责任,赔偿损失; 3、可以向法院提起诉讼。
二手房实际面积与购房合同约定的存在误差时,其实维权比新房更困难。因为二手房不是按面积计算房价,是按套计价,房屋面积存在误差,不会影响总房价的。卖方觉得他这套房子该卖多少钱就是多少钱,降价也不会因为少个两平米,给你降个10万块。 如果二手房买卖双方在订立合同时,有明确约定是按照房屋面积进行计价的,或者约定了出现房屋面积误差的处理方式,则可以按照合同约定处理。大家只要事先商量好,都好办。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
117人已浏览
77人已浏览
252人已浏览
541人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询