如何正确快速的解决二手房买卖房屋面积出现误差问题
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买卖双方遵循意思自治原则,即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定的,遵循合同中的约定解决问题。如...
二手房面积差谁来承担
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1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行...
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怎么处理二手房买卖纠纷
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二手房买卖没房产证怎么交易
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二手房买卖中房屋面积出现误差时应该怎么办, 房屋面积纠纷怎么处理
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按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应...
买房子对面积误差有异议如何办
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面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。...
验房的时候房子面积有误差怎么办
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验房的时候房子面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以...
不明白,就问一问
二手房买卖面积误差怎么办,律师怎么看
二手房买卖税费怎样交
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二手房买卖交易流程
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二手房买卖合同公证办理流程
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买卖二手房面积有误差,能否要求退还房屋面积差价款?因有什么原因
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除非你们在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多,比如房屋环境因素、房屋质...
二手房面积误差的解决办法是什么?
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属于建筑误差造成的,误差在一平方米内是属于正常的。新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。二手房买卖中,除非在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买...
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二手房买卖面积包含公摊吗
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二手房买卖面积是包含公摊在内的。二手房的面积是指的是产权证上面的面积,而产权证上面的面积是指建筑面积...
房屋面积误差由谁判定房屋面积存在误差如何处理
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房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定,房屋面积存在误差合同有约定的,...
二手房补面积差的法律条款
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二手房补面积差目前没有专门的条款对其进行规定,但是可以按照民法典意思自治原则处理。 首先,买卖双方遵...
二手车买卖协议怎么写
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二手房签合同卖家反悔怎么办
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房屋买卖如何应对面积误差?
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在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则购房人不能要求退还面积差价款。根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一...
二手房买卖中房屋面积有误差,该面积应该怎么处理,有什么法律依据
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一、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; 二、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继...
在外地买房子二手房面积误差怎样解决的?
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1、误差比绝对值在3%以内(含3%) 当房子面积误差小于3%的时候,据实结算房价款,误差部分要求开发商承担,产权归买房人 2、误差比绝对值在3%以上 首先需要提醒购房者的是,当房子面积误差超出3%,买...
买房面积误差是多少可以要求退房
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根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定,买房面积误差绝对值超过3%,购房者可以要求退房、解除...
房屋面积误差由谁判定
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房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定,房屋面积存在误差合同有约定的,...
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二手房卖方违约怎样赔偿买方
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二手房屋买卖税费如何算
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买房面积有误差解决办法
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当购房面积误差不超过3%时,应当据实结算房价;超过3%时,买受人可以选择解除合同,卖方可以返还已付的购房款和利息;买受人继续履行的,可以根据面积误差比例和约定价格决定由买受人补足,卖受人独立承担,卖受...
二手房面积误差怎么办?影响二手房价格的因素有哪些?
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一、首先看合同约定若在在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多,比如房屋环境...
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房地产面积误差的处理
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1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人...
购买二手房买卖合同要注意哪些
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公摊面积有误差,建筑面积有无误差?如何计算购买商品房的面积误差
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公摊面积有误差,建筑面积必有误差。一,面积误差比面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。二,计算公式面积误差比=(实测面积...
买房面积误差多少怎么化解
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(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意...