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二手房面积误差问题如何解决

2021-11-29
如果双方约定按房屋实测面积计算总房价,一旦房屋实测面积与双方约定的交易标准不符,如房屋实测面积与房产证面积有误差,可按双方约定的解决方案执行。按照现在的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到现场看房。买卖双方都非常清楚房屋的实际情况,包括面积。在二手房交易市场,大部分房子都是以套房为单位出售的,只有房子的总价,没有明确的单价。因此,如果买卖双方在交易过程中没有明确约定,即使后期房屋实测面积出现误差,也不能要求卖方返还相应面积的差价。买二手房一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1。核实业主身份信息和房产证;2、去房地产交易中心查询待售房屋;3、检查待售房屋的租赁情况;4、明确户籍问题;5、注意违约责任的约定。

相关法规

《不动产登记暂行条例》第十八条  不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验: (一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致; (二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致; (三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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