法律规定可以以借名买房为由主张解封房产吗

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• 问如何以借名买房的理由自行解封房产
  

  不动产物权采取登记要件主义，登记是物权公示公信原则的必然要求。已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。房产的备案登记人、缴纳购房契税人、购买按揭贷款合同方是谁，房产就该谁所有。对案外人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系权利人。

• 问借名买房可以否申请自动解封房产
  

  房地产物权采用登记要件主义，登记是物权公示公信原则的必然要求。已登记的房地产，按房地产登记簿判断。 房地产登记人、缴纳购房契税人、购买抵押贷款合同人是谁，房地产应由谁拥有。对于人的异议，已登记的房地产，根据房地产登记簿判断是否为权利人。

• 问借名买房房产能解封么
  

  不能以“借名买房”为由主张解封房产。不动产物权采取登记要件主义，登记是物权公示公信原则的必然要求。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，因此已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。

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