房子没有房产证可以进行分割吗？

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• 问没有房产证有房子可以分割吗
  

  无产权证的房屋能分割，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。

• 问没有房产证的房子可以进行遗产分配吗？
  

  没有房产证的房子能否进行遗产分配需要根据此房屋的性质综合分析和判断，具体参考如下： 1、政策性房屋。如央产房、军产房等，由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看当时政策的规定。又如公租房。公租房的性质是一种社会保障性住房，取得该类房屋的使用权必须符合一定的条件，当使用公租房的公民去世后，该房屋一般予以收回，不得继承。 2、被继承人所购买的尚未办理房屋产权证的备案房。该类房屋的所有权人是被继承人，继承人可以按照遗产继承规则继承该房屋。 3、出租房等社会租赁房屋。被继承人生前取得的是该类房屋的租赁权，因为租赁权具有专属性，只能由租赁合同的承租人享有，因此租赁权并不能继承，但是承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• 问没有房产证可以把房子分割吗？
  

  无产权证的房屋能分割，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。

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