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没有房产证的房子离婚时可以分割吗

2021-04-26 94人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：147
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专业分析

离婚时，所要分割的夫妻共同所有的房屋，如果是尚未取得房产证的房屋，法院一般不会对房屋的所有权归属进行判决，只会根据情况对居住、使用权进行判决。但是，对于所有权权属关系明确清晰的，法院也是可以对所有权进行判决的。所有权权属关系明确清晰，指的是已经具备办理房屋产权证的条件，并不存在权属争议、办理障碍等，只是迟延办理了而已，在这种情形下，法院也是可以直接对所有权归属进行判决。另外，离婚时未请求分割夫妻共同财产的，离婚后另行提起夫妻共同财产分割诉讼的，在诉讼费收取标准上将按照一般财产案件收取，这就要比离婚时一并处理夫妻共同财产分割问题的诉讼费高出不少，因此，对是否一并提起财产分割需要根据具体情况综合考虑而定。

法律依据

《最高人民法院关于适用婚姻法>若干问题的解释（二）》(自2021年1月1日起废止)第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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