可以确定只有买卖合同才能看到商品房产权吗

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• 问商品房买卖合同只起诉一个人可以吗
  

  买卖合同只起诉一个欠款人可以。在共同借款中，共同债务人对债务承担连带的责任，债权人只起诉其中一个债务人法院是会支持的。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问房产商说房子只有商品房可以买吗
  

  没有房产证，属于小产权房，买卖有风险。并且公证处不予办理

• 问新房只有商品房买卖合同怎么卖
  

  据我所知，是不能卖的，因为购房合同是不能办理过户手续的，所以只是有购房合同是不能办理过户手续的，只能的那个产权证办理下来后才能办理过户交易手续，办理过户手续的时候需要缴纳税费，有个人所得税、契税、营业税、交易手续费、工本费等

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