国有土地使用权抵押融资是否有效

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• 问国有土地使用权抵押融资安全吗
  

  抵押融资国有土地使用权不违法。土地使用权抵押融资时，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同。土地使用权和地上建筑物等附着物抵押应当按照规定办理抵押登记。

• 问国有土地使用权抵押融资合法吗？
  

  国有土地使用权抵押融资不违规。 《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问国有土地使用权抵押有效吗？
  

  如果抵押的是国有土地中的建设用地，此种情形下有法律效力。根据《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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