预告登记适用于哪些情形？

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• 问不动产预告登记的适用情形有什么
  

  根据《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 【辟谣】 问：不动产预告登记有时间限制吗？ 答：有。 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 【提醒】 问：不动产预告登记变更需要什么材料？ 答： (1)登记申请书原件; ( 2)申请人身份证明; ( 3)预告登记证明原件; ( 4)变更事实的有关证明文件原件。

• 问不动产预告登记的适用情形是什么呢？
  

  根据《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

• 问不动产预告登记的适用情形是什么呢
  

  根据《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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