二手房转让合同签订指南-法师兄

一般情况下,一份标准的二手房转让合同至少应包括以下主要条款: 1. 交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本信息以及房产归属情况(如是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产)应详细说明。 2. 房屋的基本情况。应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况,同时应写明房屋的产权归属情况(需与第一条衔接),以及是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵,以及物业管理费及其他相关费用的情况。 3. 价格及付款方式。注明总价款、付款方式、付款条件,以及如何申请按揭贷款、支付尾款等。 4. 交房时间、地点、方式。应注明交房时间、条件,以及办理相关手续的过程,双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务,以及税费、其他费用的分摊问题。 5. 违约责任。合同中需要详细说明哪些情形属于违约,以及如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式,以及对违约金或定金的选择适用问题。 6. 解决争议的方式。主要约定解决争议的方式,如采用仲裁方式或诉讼方式。如果双方同意采用仲裁的方式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。 7. 合同生效条款。双方需要约定合同生效的时间、生效或失效的条件和期限,当事人要求变更或撤销合同的条件,以及如果合同无效或被撤销,财产如何进行返还。 8. 合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件,以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务,以及合同中止、终止或解除后财产如何进行返还。 9. 合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件,或不能进行变更、转让的禁止条件。 10. 附件。需要详细说明合同附件的内容,以及附件的效力等。

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一、专利转让概念简述专利转让是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方，受让方支付约定价款所订立的合同。通过专利...

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二手车过户是否签订转让合同在哪里签订无所谓，只是签完后要到过户大厅递交上去，才能给你出示过户票的，有个过户票你才能办理车辆的上牌问题。...

二手房签了合同在一般情形下，可以转让该合同。根据2021年生效的《民法典》第五百四十五条的规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

二手房过户需要签订买卖合同。签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《民典法》第四百六十九条?当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条?合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二手楼转让合同应注意问题 (1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写; (2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等; (3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积; (4)交易的币种、金额、付款方式等。 (5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。 (6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。