店面转让合同签订手续

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• 问店面转让该怎么签合同
  

  你可以和对方商解决。卖方签订转让合同后，想要违约。如果当初约定定金，卖方需要双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定违约金过高为由要求减少的，违约金超过造成的损失应当为30％适当减少标准；当事人以约定的违约金低于损失为由要求增加的，应当确定违约金金额。

• 问如何签订门店转让合同
  

  店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

• 问怎样签订店铺转让合同？
  

  ２、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 ３、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。 ４、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。 ５、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。 ６、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者） ７、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

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