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我父亲和我父亲所签订的动迁房屋置换协议,我现在要把房子卖掉行吗

2022-05-06
首先要看你们之间协议的效力问题,也就是说你们之间的协议是否合法有效?个人认为,如果你们之间所处分的财产即私房并不涉及他人权益,而为此签订的协议应当是合法有效的。如果协议合法有效,当事人理应恪守,无论是你父亲还是你,都无权违反协议约定。任何一方违反,守约方均可依据协议约定主张自己的权利。 需要提示的是:你们协议中约定的“动迁后财产各得50%”的约定并不是十分的明确,这要结合你们动迁所得进行分析。比如说你们动迁只得一套房子,对方当然有权要求把名字写进产证;如果你们所得全是货币,而你得的房子只是货币之后的转换,对方当然无权提出这种要求。如果你们所得有货币有房屋,理论上对方如果愿意把货币的50%分给你而要求把名字写进产证,也并非毫无道理。 据我所知,目前动迁基本上是货币化安置,所谓的分得房屋多数是用分得的货币再进行购房,如果对方已经领取50%货币,他无权对之后购得的房屋提出任何要求。 因提问方式所限,如有不明,可继续提问。

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