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对方父亲属于无权处分，现在没有经过原房主的同意，那么买卖合同应当归于无效。 如果你当时是善意第三人，即不知道父亲无权处分的，那么买卖有效，且...
首先，已出租的商品房是可以进行抵押的。在房东无法履行还贷，需要处分被抵押的出租房屋时，你做为承租人，在同等条件下对该房屋拥有优先购买权。其次...
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"第一，要看你家是否全家转为非农户口了，根本据承包法，如果全家都转为非农，集体土地要被收回的。如果没有全家转为非农，那么既使有一人或多人转为非农，村集体也不能收回土地，必须等到30年承包期满后进行调整。第二，这个纠纷很好解决，关键看土地承包证。每个家庭的承包证都会有土地的具体位置，只有这个证能证明土地使用权利。如果农村没有发证，可以要求村委会出具土地台帐，以台帐为准。第三，看你母亲是否与对方签订换地合同。如果签订了换地合同，那么你两家的换地行为是受法律保护的。但是就算你们签有合同，也不能包括你大舅和二舅的地，因为你母亲无权处分他人的承包地。也就是说，无论什么情况，你大舅与二舅的地，他们是有权要回去的。"baike得分：10分00主人回答：你的回答，替我解决了问题，太感谢了
你的房子属于小产权房。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
这种案子我们做过很多，一般是这样处理的： 第一套是没有母亲的份额，第二套房子有你母亲的份额，其中父亲的份额有一半是你母亲的，剩余的一半由你父亲的法定继承人共同继承，份额都是相等的。
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