不能交易的房产有哪些

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• 问不能上市交易的二手房有哪些
  

  不能上市交易的二手房有： 1.未依法取得房屋所有权证的房屋； 2.只取得使用权的房屋； 3.鉴定为危房的房屋； 4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； 5.在农村集体土地上兴建的房屋； 6.已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋等。

• 问有哪些公房不能上市交易？
  

  (1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。 (2)已经被列入拆迁公告范围内的公房。 (3)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。 (4)有所有权纠纷的公房。

• 问没有房产证的房子能不能交易
  

  房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证。从法律角度来说，没有房产证的房子不允许交易。因为我国法律规定，房子的交易必须以过户为准，没有房产证的房子不能办理过户手续、不受国家保护。没有房产证的房子不能贷款、公证。因此，不建议购买，没有房产证的房子存在很大风险。

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