卖房的时候需要夫妻都签字吗？

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• 问卖房需要夫妻一起签字吗
  

  卖房需要夫妻签字。 一般来说，夫妻共同财产的处置需要夫妻双方的同意。 一方擅自处置财产的，另一方有权要求赔偿。 但是，如果出售的房屋属于夫妻一方的个人财产，只要房地产所有人签字， 根据《民法典》第一百零九十二条的规定，夫妻一方隐瞒、转让、出售、损害、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务试图占有另一方财产的，离婚分割夫妻共同财产时，可以减少或者分割。离婚后，另一方发现上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，要求再次分割共同财产。

• 问夫妻离婚时卖房子卖方要签字吗？
  

  1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。 2、离婚后卖房： （1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。 （2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

• 问卖房要夫妻双方签字吗?
  

  法律规定，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，如果所卖房屋为夫妻共同财产，原则上是需要双方签字的，但如果所卖房屋不是夫妻共同财产，或者对方经善意取得条件取得的，一方签字出售也是有效的。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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