房产赠与后保姆能撤销吗？

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• 问房产赠与后可以撤销吗
  

  房产已经过户，一般不能撤销赠与，除非：(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。 (2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。 (3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。

• 问房产赠予后，保姆能否与其他房间关系
  

  财产赠与保姆后，可以在赠与财产权利转移或赠与行为公证前撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人，签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要过户登记，自记录在房地产登记簿上生效。

• 问怎么才能撤销房产赠与？
  

  撤销房产赠与只能在办理房屋登记手续之前进行撤销，如果已经过户不能撤销赠与。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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