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1、与开发人员协商,一般购房合同中约定处理房地产证明书的时间,由于开发人员的原因无法处理生育票的,有两种方法。一是在一定期限内购房者不退房,...
如果是开发商不履行办理房产证的义务,可以根据购房合同约定,要求开发商承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
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不给办房证,你要看下你们的买卖合同约定的办证的义务在谁,如果开发商只是协助的义务,那么你有通知开发商办证的义务,如果经催促仍旧不办,可以看看能否起诉其追究办证的违约责任并要求其继续履行合同,但是现在的房屋买卖合同通常把办证的违约责任约定的很低,你具体看看再决定是否起诉。 不开发票,你应该找税务部门,他们会受理你的投诉的。
协商不成的,到法院起诉,主张开发商承担违约责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
先协商解决,协商不成可向法院起诉。中介就是帮忙办事并收取费用,如果你自己熟悉交易程序,又有这方面经验,当然可以不用花这个钱哪,房款的支付方式及时间,房屋交接的方式及时间,室内物品设施的协定等。单纯的过户手续都是固定流程,没有哪个公司会给自己找麻烦,这方面一般没什么问题。一般过户流程为:购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、交税、过户。(其中穿插房款支付,房屋交接,若需要贷款还需要房产评估和银行面签等)
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