签了预售合同多久可以拿到房产证-法师兄

拿到预售合同和多久能办房产证没有直接关系，一般情况是，商品房竣工验收合格后，开发商持登记申请书、申请人身份证明（即开发商的营业执照、资质证书等）、建设用地使用权证明（即建设工程规划许可证）、建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明（即竣工备案证明）、施工许可证、房屋测绘报告、其他必要材料。办理初始登记（总体房产证）后，你才能办理你的房产证（转移登记）。

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自签订房屋预售合同之日起30日内要备案。根据法律规定，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产...

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在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下： ...

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日就可以拿到房产证，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一般来讲购房合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来，房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证，贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里。

网上签约后90天内可以拿到房产证。网上签约合同的标的物是尚未建成的房屋，房产证应在房屋交付使用之日起90日内领取；如果网上签约的标的物是已建成的房屋，房产证应在合同订立之日起90日内领取。

预售证是开发商办理网签的前提条件之一，只有五证齐全才可以成功的进行网签备案，才可以签订网签合同，进行商品房预售。五证指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》。根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定，商品房预售，应当符合下列条件: （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。