预售证下来多久可以网签合同

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• 问签了预售合同多久可以拿到房产证
  

  拿到预售合同和多久能办房产证没有直接关系，一般情况是，商品房竣工验收合格后，开发商持登记申请书、申请人身份证明（即开发商的营业执照、资质证书等）、建设用地使用权证明（即建设工程规划许可证）、建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明（即竣工备案证明）、施工许可证、房屋测绘报告、其他必要材料。办理初始登记（总体房产证）后，你才能办理你的房产证（转移登记）。

• 问网签过后多久才能拿到预售许可证
  

  一般预售证下来就可以办理网签了，具体什么时候网签要看开发商通知。 相关说明： 1、成功网签备案前置条件是五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。 2、五证是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前， 3、经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。 4、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

• 问新房预售没有下来，能网签吗？
  

  没有预售证就不能上网。网络签名是网络合同的简称，常见于房地产交易领域。如果住宅预售证没有下来，该住宅还没有取得预售资格，不能作为合法的合同目标进行交易。否则，违反法律法规的强制规定，该住宅签订的合同也不能产生法律效力。因此，双方当事人也不能在该房屋上签字。

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