买房合同签订后多久可以拿到房产证？-法师兄

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问买房合同，拿到房产证后多久能拿到房产证

买房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项： 1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。 2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
问买房子签合同后多久可以拿到

第一先看开发商的五证是否齐全，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，国有土地使用证，预售许可证，五证齐全的就能下证，只是时间问题。一般为交房后一年左右。第二再看开发商那里是不是可以给办转购房合同。把购房合同转给你了，你就直接面对开发商，等拿证了。比如：你买甲的房子，他原购4000，卖你5000，他就赚你1000/平，房子总面积100平，他就赚你10万，他在开发商那里交了比如是30%也就是100平*4000*3%=12万你就给他他已交的12万和赚你的10万，就是22万就行了，然后你面对开发商办按揭4000*100*70%=28万。28万就是你按揭的金额。懂了吗？望您买到好房。
问买房后多久可以拿到房产证？

由于地区和开发人员的状况不同，具体的事务时间必须根据购房合同的约定。一般来说，合同约定在90天到180天之间是正常的，但最多不得超过2年。如果合同中没有标明约定的时间，那么可以按照国家相关的法律规定，期房从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。另外，如果是全额购房（贷款需要银行抵押），也可以向开发人员索取相关资料向住房管理局申请住房生产证，时间比较短。