过户公正遗产房屋所需的证件要求-法师兄

1、申请材料：（一）办理房产证过户手续： 1、被继承人死亡证明： 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（二）办理房屋过户登记：申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。 2、过户费用：（1）公证费：按房价2缴纳，（2）评估费：按房价0．5缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0．05缴纳（4）土地增值税：按房价1缴纳（5）房屋产权登记费：100．00元备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20的个人所得税。 2、注意事项：（1）办理房产证过户手续和房屋过户登记的时间限制：理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20的个人所得税。（2）所需材料中关于房产继承的说明：房产继承分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承需要提交被继承人死亡证明、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件以及被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。法定继承人按照法定继承办理，无需提交上述材料。（3）办理房产证过户登记需要提交的文件：申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。

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关于房产分配的遗嘱可公证也可不公证。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。《公证法》第十一条根据自...

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根据你咨询的遗产继承需要多长时间，《中华人民共和国公证法》第三十条明确规定：“公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公...

需要缴纳的费用大概有： 1、房屋权属证书工本费10元/证; 2、转让手续费1元/平方米; 3、印花税5元/证; 4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

在进行房屋过户登记时，仅持有房屋产权证是不够的，申请人还需要依照规定向登记机构递交必要的资料。在此过程中，申请人需要提供有效的所有权证明以及房产界址、面积数据等必需的证明文件。当申请者提交申请变更登记时，根据各类登记事项的要求，他们还应向登记机构提交相应的完善材料。因此，在过户登记的整个流程中，仅仅拥有房屋产权证是不足以的，最终还需要提供其他必备资料，例如，若涉及房屋交易，则须向登记机构提供全面的房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2、对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。 3、法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条第一项和第三项