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首先上面的律师都说到了，买卖不破租赁，就是房东把房子卖出去，新房东会成为你的租赁合同的新相对方，继承合同权利务，原合同在新房东期间继续有效。...
租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意： （1）不按照约定支付租金达十日。 （2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房...
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在租赁过程中,如果房屋被法院查封,导致承租方无法正常使用该房产,那么承租人有权依法解除合同,并向出租人提出赔偿相关损失的诉求。 不过,除了因法院查封而导致合同无法履行外,还有以下几种情况同样可视为法定解约理由:首先,如果租赁房屋被行政机关或司法机关查封禁令,可能会影响到合同的履行;其次,当租赁房屋的所有权存在争议时,即出租人并非实际房屋所有者,或者涉及其他导致产权不确定的因素,都可能引发解约纠纷;最后,如果租赁房屋存在违反法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定的情况,例如,出租房屋属于非法建筑,不符合安全防火等工程建设的强制性标准等等,这些都将构成解约的合法依据。 根据《民法典》第七百二十三条,如果第三人主张权利,导致承租人无法对租赁物使用或收益,承租人可以请求减少租金或不支付租金。如果第三人主张权利,承租人应当及时通知出租人。
根据我国相关法律法规的规定,业主未经许可擅自闯入租户的房间,这种行为将被认定为非法行为。具体来说,租赁合同是出租方将租赁物移交给承租方进行合法使用并获得经济利益,而承租方则需按照事先商定的价格按时交纳租金。当房客与业主达成房屋租赁协议,成功获取所租房屋的使用权限之后,业主对此房产的所有权便仅限于名义上,实质性的房屋使用权早已在合同指定的有效期内向租客进行了转让。因此,如果业主在未征得租客同意的前提下擅自进入房间,此类行为显然违反了相关法律法规。
补偿款分为土地的价值、土地上附着物的价值、搬迁费用。因此，补偿款有一部分是土地所有者，一部分是承租户的。你作为被拆迁房屋承租人应该得到相应的拆迁补偿，拆迁人对你不予拆迁补偿是不对的。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，即——你可以参与拆迁谈判，拿到一定的拆迁补偿。因此你应该积极参加他们的谈判，维护自己的权益。如果拆迁方直接把补偿金给了房东，你可以行政附带民事诉讼，将房东和政府列为被告进行诉讼，要求房东返还租金、要求政府赔偿设施费用、搬迁费用、歇业补偿
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