长期租赁房屋被法院查封后，房东是否仍需向房客支付房租？-法师兄

在租赁过程中,如果房屋被法院查封,导致承租方无法正常使用该房产,那么承租人有权依法解除合同,并向出租人提出赔偿相关损失的诉求。不过,除了因法院查封而导致合同无法履行外,还有以下几种情况同样可视为法定解约理由:首先,如果租赁房屋被行政机关或司法机关查封禁令,可能会影响到合同的履行;其次,当租赁房屋的所有权存在争议时,即出租人并非实际房屋所有者,或者涉及其他导致产权不确定的因素,都可能引发解约纠纷;最后,如果租赁房屋存在违反法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定的情况,例如,出租房屋属于非法建筑,不符合安全防火等工程建设的强制性标准等等,这些都将构成解约的合法依据。根据《民法典》第七百二十三条,如果第三人主张权利,导致承租人无法对租赁物使用或收益,承租人可以请求减少租金或不支付租金。如果第三人主张权利,承租人应当及时通知出租人。

《民法典》第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的；承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

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房屋被查封后，一般不能对外出租了。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条查封、扣押的财产不宜由...

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在房屋租赁过程中,必须签署租赁协议。如果租赁期限已经届满6个月以上,就必须以书面形式签订相关合同。在租赁合同中,应该明确规定租赁期限。如果租...

当然可以了，只要是你自己的东西就可以拿回。

房主应该会主动给你写的。如果签了，没写收条，他随便都可以反悔，并且不承认你交的租金。不过租赁合同上有的会有写着一些房租交纳的问题。如果在那上写着交完了，什么时候交的，交了多少钱，多少个月的，还有押金之类的。就不需要房东再写收条了。

首先想到的是《城市房地产管理法》中的“被查封的房产，不得转让”。转让有限制，可出租却没有相关规定。那么被法院查封的房子能出租吗？有观点认为，被查封的房子可以出租。理由为，“查封是一种程序性防范措施，而不是实体权利实现的物权限制，不应当阻碍当事人行使除处分财产或使财产价值受到贬损之外的经营行为”。出租是物权中的收益权，查封手段禁止转让，但并不禁止收益，况且这种收益有利于执行申请人债权的实现。