什么是招标出让土地使用权

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• 问土地使用权招标出让是怎样的
  

  市、县人民政府土地行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。 确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，投标、竞买保证金，应当实行集体决策。 招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标拍卖挂牌出让活动结束之前应当保密。

• 问土地使用权要如何招标出让？
  

  招标出让土地使用权的方法有两种：一种是公开招标;二是采用邀请招标，即由招标小组向符合规定条件的单位发出招标文件。以该方式出让土地使用权，主要适用于一些需要优化土地布局、大型或关键性的发展计划与投资项目的较大地块的出让。

• 问招标出让国有土地使用权的规定是什么
  

  招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人(受让方)根据出让方提出的条件，以密封书面投标形式竞报某地块的使用权，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者。投标内容由招标小组确定，可仅规定出标价，也可既规定出标价，又提出一个规划设计方案，开标、评标、决标须经公证机关公证。招标出让的方式主要适用于一些大型或关键性的发展计划与投资项目。土地是国家的，个人只有土地使用权限，没有土地所有权，在中国使用土地都需要到相关的部门进行申请和办理，办理成功领取土地使用证才可以对该土地进行使用。不同的土地有不同的使用年限，到期了可以以缴纳土地出让金的形式续签。

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