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从法律上讲，如果你老公是出卖房产，应当是他兄弟有优先权，因为你老公所享有的那50%的产权，是你老公的婚前财产，并不因为你们结婚而自动成为夫妻...
1、建的第三层应作为刘某与蔡某共同财产处理，由蔡某先分一半，剩下一半作为刘某遗产处理； 2、第一、二层，在1992年刘某前妻死亡时，由刘某...
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作为遗产，第一应当扣除你交纳款项的那一部分，第二，这套房是你丈夫生前在结婚前买的房屋，按法律规定不属于你们夫妻的共同财产，因此，这套房产没有你的一半；第三，你丈夫的第一顺序的法定继承人有四人，你、你与你丈夫的婚生小孩、你丈夫与其前妻所生的婚生小孩再加上你的公公四位继承人。上述房产由四位法定继承人平均分配
该房屋是你与丈夫的共同财产，在扣除应偿还的10万元共同债务后，房屋价值余下的部分的一半为你丈夫的遗产，另一半归你。对于遗产部分，你的丈夫的父母、你以及你的宝宝四个人都有权继承。 房屋要出售的话，需要四个法定继承人作为出卖方共同到房屋交易市场办理手续（宝宝由你全权代表）。房屋交易市场可能会要求你们办理公证后再办理房屋过户手续。
1，建议你老公立个遗嘱，对他的私有财产作出相应的处分，就足以达到让儿子在他百年之后享有房产的继承权，其他继承然无权要求分割的法律效果，如果还不放心，那就再做个遗嘱公证就足够了； 2，如果要按你们上述想法来做的话，协签订一个赠与协议，然后根据协议向房管局办理过户登记。 3，具体费用和办理程序及步骤建议直接向房管局咨询办理。
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