老公去世名下房产归谁-法师兄

该房屋是你与丈夫的共同财产，在扣除应偿还的10万元共同债务后，房屋价值余下的部分的一半为你丈夫的遗产，另一半归你。对于遗产部分，你的丈夫的父母、你以及你的宝宝四个人都有权继承。房屋要出售的话，需要四个法定继承人作为出卖方共同到房屋交易市场办理手续（宝宝由你全权代表）。房屋交易市场可能会要求你们办理公证后再办理房屋过户手续。

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作为遗产，第一应当扣除你交纳款项的那一部分，第二，这套房是你丈夫生前在结婚前买的房屋，按法律规定不属于你们夫妻的共同财产，因此，这套房产没有...

答

1，建议你老公立个遗嘱，对他的私有财产作出相应的处分，就足以达到让儿子在他百年之后享有房产的继承权，其他继承然无权要求分割的法律效果，如果还...

你应当先去你们当地的房管局咨询一下，对于死亡后的继承，有的地方的房管局需要有你是合法继承人的公证书。问题就在于如果不经公正，房管局会担心继承中会存在纠纷等，而房屋登记机关又不可能去给你验证，所以就留给公证机关去调查然后正式这个人是合法继承人然后，房管局给你过户。对于你的情况是遗赠。就是房主去世前将房子留给不是他的法定继承人的其他的人。首先，房子虽然写的是你伯父一人的名字，但房子是他们夫妻共有的，所以你伯父只拥有房子一半的产权，他赠与你的也只能是这一半的房产，除非你伯母也自愿放弃她拥有的另外一半产权，同意将房子赠与给你。或者，你给你伯母折价补偿房子一半的价值的钱，然后你对房子拥有全部的产权。但回过头来说办理过户手续，我认为，如果你拿着这个遗嘱到房管局，估计他们不会给你办理过户，因为，他们没有能力和职权审查这个遗赠的真实性。万一是假的，他们担不起责任。所以我认为你现在要做的是先到房管局咨询一下，对你伯父遗赠给你一半房产这个你除了出具遗嘱外还需要什么手续他们才可以给你办理过户。另外，不知道你打算怎么解决你伯母那一半房产，但在我们河北这边的房管局，赠与的话，必须出具公证处的公证书，房管局才给办理。或者有法院的判决。你需要咨询的是房管局和公证处。然后和你伯母协商。

我做过很多你这样的案子，一般是这样处理的：判决生效的，可申请再审，他们是恶意的，时间过去这么久不可能不知情，所以房子属于你们夫妻和他们没有关系如果不申请再审，你老公死亡前，房产份额各占三分之一，而且，在你老公身亡后，你婆婆与你们母子共同继承属于他的房产份额。这样的话，你婆婆的房产份额应为九分之四。且你和你儿子为其他住所法院不会判买房你可能还有其他很多权益是你不所知的，建议你最好咨询律师

此房屋是你们夫妻二人婚后共同出资购买的，应视为你夫妻二人的共同财产，在这种情况下你丈夫去世而且没有留有遗嘱的情况下，发生法定继承，房屋的百分之五十份额，也就是你丈夫的部分应作为遗产平均分配，继承人为公婆，孩子和妻子。你丈夫的部分平均分成四份，每个人的份额为百分之十二点五，你对此房屋实际应拥有百分之六十二点五的份额。如不能协商可以起诉解决，对此房屋的份额进行划分。也可以由法院对此套房产评估后，对公婆持有的份额回购，拥有完全产权。