老公去世了名下的房子归谁

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• 问老公去世名下房产归谁
  

  该房屋是你与丈夫的共同财产，在扣除应偿还的10万元共同债务后，房屋价值余下的部分的一半为你丈夫的遗产，另一半归你。对于遗产部分，你的丈夫的父母、你以及你的宝宝四个人都有权继承。 房屋要出售的话，需要四个法定继承人作为出卖方共同到房屋交易市场办理手续（宝宝由你全权代表）。房屋交易市场可能会要求你们办理公证后再办理房屋过户手续。

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  1，建议你老公立个遗嘱，对他的私有财产作出相应的处分，就足以达到让儿子在他百年之后享有房产的继承权，其他继承然无权要求分割的法律效果，如果还不放心，那就再做个遗嘱公证就足够了； 2，如果要按你们上述想法来做的话，协签订一个赠与协议，然后根据协议向房管局办理过户登记。 3，具体费用和办理程序及步骤建议直接向房管局咨询办理。

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  若没有立下遗嘱的情况下，就只能按照我国的遗产法进行财产（房子）分配。遗产法第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

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