相关法规
相关问答
如果租房合同对提前退房有约定,按合同约定支付违约金即可;如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理: 1、如果合同没有约定明确的违约金,这种对...
卖方应承担赔偿违约金、双倍返还定金、继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者...
大家都在问查看更多
根据我国相关的法律法规,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此,如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明,就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收,但没有在约定期限之内办好房产权证,构成交房逾期,应该按照合同约定支付逾期违约金。房屋作为典型的不动产,其交付具有特别重要的意义,房屋买卖双方应该就交房事宜作出具体、明确的约定,以减少一些不必要的麻烦。一旦发生交房逾期,买房人可以催促房产商尽快履行交房义务,同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任。
退房不承担违约责任的情况有: 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知; 2、开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房; 3、发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意等。
退房不承担违约责任的情况有: 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知; 2、开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房; 3、发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意等。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
84人已浏览
72人已浏览
102人已浏览
111人已浏览
网友热门关注