土地出让金哪个来承担

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• 问地出让金由谁来承担
  

  土地出让金是获得土地使用权所需支付的资金，这部分是国家征收的，是由土地使用权获得者支付的，一般是开发者支付费用。土地转让金实际上是土地所有者转让土地使用权几年的土地租赁总和。现行土地转让金的本质可以概括为几年的土地租赁性质和一次征收的税收非税收性质的矛盾复合体。

• 问出租土地，土地使用税谁出，土地出让金谁承担
  

  出租土地的土地使用税主要由土地使用者根据双方的约定决定。我国法律规定，在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人是城市土地使用税的纳税人。可作为公司出资的土地，主要是指以出让方式取得的土地。

• 问土地出让金谁来出
  

  土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。

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