谁来承担二手房的土地出让金

大家都在问查看更多

• 问现在买一套二手房，个人买房的土地出让金由谁来承担
  

  二手房土地出让金由受让方承担。出售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；出售房屋使用的土地以出让方式取得的，需要在交易房屋时向国家支付土地出让金。

• 问二手房交易土地出让金由谁来交
  

  如果买卖双方没有就土地出让金的承担进行约定，那么按该条法律规定，应由受让方也就是买方缴纳。当然，买卖双方如果在合同中约定土地出让金由转让方也就是卖方缴纳的话，也是可以的。根据民事法律行为意思自治原则，买卖双方可以对相应的权利义务进行约定，只要约定不违反国家强制性规定或损害第三人合法权益，该约定即对双方有约束力。

• 问二手房土地出让金是谁出的
  

  二手房的土地出让金由受让人承担。有实际成交价格且不低于基准地价平均标准的，土地出让金不低于40％计算；成交价格低于基准地价平均标准的，土地出让金按总地价40％计算；按基准地价平均标准转让转让土地使用权的40％计算；有异议的，按土地估价机构评估价40％计算。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  二手房中介费谁来承担

  1,151人已观看

• 1'11
  买二手房契税谁承担

  11,043人已观看

• 1'09
  补交土地出让金怎么算

  3,876人已观看

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  7,992人已观看

相关普法查看更多

• 
  谁来承担二手房的土地出让金

  268人已浏览

• 
  二手房土地出让金谁来承担

  147人已浏览

• 
  二手房土地出让金由谁来承担

  421人已浏览

• 
  二手房土地出让金一般由谁来承担

  123人已浏览