租了个房，物业不认可说我俩私行把住宅房改为经营房，我俩该要怎样办-法师兄

要求达不到交房不能交房，不能私行经营。法定要求： 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发公司托付预售商品房，应当获到建筑工程竣工验收备案表获到商品房面积实测技术报告书符合预售合同商定的其他托付要求。 2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商在托付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份手续，业主有权拒却收房。

答

国家旧房改造补贴政策依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》。旧房改造原依据1991年3月22日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》进行，201...

答

一、在用人单位拖延薪水的情况下，劳动者要先和用人单位商量，如果商量不能解决，则能够通过以下法律途径来解决：（1）向当地劳动保障监察组织投诉...

被诉讼后最好委托律师，通过阅卷，准备证据，处置此事。诉讼是指当事人就民事纷争向人民法院提诉讼讼，请求人民法院依照法定流程进行审判的做法。即请求法院通过审判，使被告人承受某种法律上的职责和义务。诉讼须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须隶属受诉法院管辖范围。民事诉讼法中的诉讼，是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼做法。刑事诉讼中的诉讼，指享有控诉权的国家机关和公民，依法向法院提诉讼讼，请求法院对指控的内容进行审判，以确定被告人刑事职责并依法予以刑事制裁的诉讼活动。人民法院审理的各种案件，是以公诉机关或者当事人的诉讼为前提，如果无人诉讼，法院对任何案件都不主动审理。法院如果接受诉讼，认可进行审理，称为受理。诉讼的成立，标志诉讼中审判流程开始。

离婚有两种方式能够选择，一是两方经过商量就小孩的抚养、财产的分配、债权债务的处置等事宜达到一致意见并签订书面离婚协议后，携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及前述离婚协议书，共有到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关解决离婚登记手续并领取离婚证。另一种是商量不成或者任何一方都不愿意商量，坚决离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年小孩的户口或者出世医学证明以及其他诸如能够证明隶属夫妻共有财产的房屋证、车辆登记证书等证据诉讼到寓居地法院，要求法院裁判离婚。法院将对夫妻两方的婚姻基础、婚后感情、离婚原由、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析，以认定夫妻两方的感情可否确已破碎，并根据查明的相关事实依法进行裁判。既然另一方不认可离婚，如果你依然坚决离婚，就只能向法院诉讼离婚了。不过需要提醒的是：如果是第一次诉讼离婚，而另一方又坚决不离，通常情况下法院是裁判不准离婚的，目的是再留给两方一个机会，希望通过两方特别是不认可离婚的一方的努力表现以及沟通能使夫妻关系有所改善，使婚姻能继续维持下去。如果一方在法院裁判不准离婚后的六个月时限期满仍然坚决离婚，可再次诉讼，届时法院基本上就裁判离婚了。如需法律帮助，可加微信

夫妻共有财产和家庭共有财产，坚决男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照看无犯错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合法地予以解决。根据上述原则，联盟审判实践，提议如下具体意见： 1、夫妻两方对财产由谁所有以书面形式商定的，或以表面形式商定，两方无争议的，离婚时应按商定处置。但规避法律的商定无效。 2、夫妻两方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共有财产，包括： (1)一方或两方劳动所得的收入和购置的财产 (2)一方或两方继承、受赠的财产； (3)一方或两方由知识产权获到的经济利益 (4)一方或两方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或两方获到的债权 (6)一方或两方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共有财产进行分配。复员军人从部队带回的医药补贴费和回乡生产补贴费，应归本人所有。 4、夫妻分家两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共有财产。在分配财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。两方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共有生活，一方或两方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共有财产，具体处置时应考虑财产来源、数量等情况合法分配。各自给钱购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。