土地使用权续期是否需要缴费

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• 问土地使用是否需要缴费
  

  1、房屋所有权和土地使用权不同。房屋所有权即房产权，是私有财产权的一种，受宪法和民法典保护，没有期限限制;而土地使用权是有期限的，目前规定的住宅用地最高使用年限是70年。目前关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是民法典住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。我国的绝大部分住宅用地使用年限都是70年，距离到期还有40-50年，但温州、重庆、深圳、青岛等地出于减少缴纳土地出让金降房价、方便商住混合型土地产权管理、历史遗留等因素，出现了20年、30年、50年等不同年限的产权。 2、土地使用年限是国家为了更好的管理土地使用权而采取的措施，土地使用年限到期后，我们并不是直接失去土地的使用权。我们可以选择是否继续使用土地，也就是是否对土地使用权进行续期。国家为了更好的办理此类事情会收取一定的费用，所以我们在办理土地使用权续期的时候应该缴纳相应的费用。针对出让土地使用权续期是否需要缴费的问题，行为还是一样的。

• 问出让土地使用权续期是否需要交费
  

  出让土地使用权续期需要交费。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

• 问出让土地使用权续期是否需要交费？
  

  土地使用权到期后申请续期的肯定是需要交费的，交纳续期费是肯定的，但并不是直接向国土资源部门交纳土地出让金，大多数的省份很有可能还是会和房地产税结合起来考虑续期费的。而且，从上到下缺乏关于土地使用权续期的

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