老人房子过户需要交遗产税吗

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• 问老人过世卖房子遗产税需要吗
  

  不需要。我们目前没有开征遗产税。 老人过世卖房子遗产税根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，暂免征收营业税。作为营业税的附征税费——城市维护建设税、教育费附加和地方教育费也不需要缴纳。

• 问房产过户的老人还要交遗产税吗
  

  在房屋继承过程中，政府除了收取工本费外，不得收取任何其他费用。如果办理遗产公证的，需要缴纳公证费，但这不属于遗产税的范畴。

• 问老人遗嘱房产过户给子女交税吗
  

  1、如果该遗嘱已公证，由小儿子可凭该公证的遗嘱办理房产的过户手续。 2、如果未办理公证，而其他法定继承人对该遗嘱也无异议，可让所有的法定继承人在公证处办理继承公证(小儿子)及放弃继承公证(其他法定继承人)，再凭该公证办理房产的更名过户手续。如果其他法定继承人对该遗嘱有异议，那么只能通过诉讼解决了。 3、办理继承房产的过户手续，需要交纳印花税(以房产价值计征0.05%的印花税)、房屋登记费(普通住房约93元)。其他税费如契税、营业税等可减免。

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