房屋托管公司违约房东该怎么办,有哪些规定

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• 问租房房东违约怎么办, 房屋租赁合同常见的违约情形有哪些
  

  租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。 【房屋租赁合同常见的违约情形】 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

• 问房东违约该怎么办
  

  可以委托律师介入，和房东谈判，现在是房东违约在先，可以主张不继续支付尾款，要求房东先履行合同义务，还可以要求房东支付违约金，或者你也可以起诉房东，合同具体是怎么约定的？因为需要注意的地方有很多，现在也不能跟您一一说清楚。对您今后案件的操作做一个指导。

• 问租房房东违约该怎么办
  

  1、房屋租赁合同履行期间房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 2、如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼来解决纠纷。

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