房东违约房东应该怎么办

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• 问如果房东违约应该怎么办
  

  若您和房东在签订合同中未对房屋的构造等问题作出约定的，即合同中未约定房屋是隔间出租的。那么您有权向房东索要违约金，因为房屋隔间结构的拆除会导致合同无法履行。建议您和房东协商解决。若协商不成的，您可以拿着规划局的通知（手机拍照、复印都可以），再带着房屋租赁合同去起诉房东，要求房东承担违约责任。

• 问房东因为违约房东应该怎么赔偿
  

  房东违约赔偿的方式首先是根据房屋买卖合同中约定的方式赔偿，没有约定的可以双方进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定的情况下主要是以实际遭受的损失为基础。

• 问房价高时房东违约应该怎么办
  

  房价上涨，房东想违约的，租客可以与房东协商，要求房东承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；双方就违约责任不一致的，可以向法院起诉，由法院裁决。

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