二手门市房过户费用

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• 问二手门面房过户费用是多少
  

  二手门面房过户费用： 1、营业税 非住房买卖的税金按照买卖差额缴纳5%的营业税，按照营业税额的7%和3%分别缴纳城建税和教育费附加，按照合同金额的0.05%计算缴纳印花税，按照20%和30%-60%的税率分别计算个人所得税和土地增值税。卖方缴纳。 2、契税：4%。买方缴纳。 3、印花税：0.05%。买卖双方各50%。 4、交易费：0.5%、买卖双方各50% 5、登记费：80元，买方缴纳。 6、工本费：10元。买方缴纳。 7、物价调节基金：2元/平方米，买方缴纳。 以上为二手门面房过户费用内容。

• 问过户二手房费用
  

  二手房过户费用如下：全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。价格来源网络，

• 问二手房过户费用
  

  二手住宅过户手续费具体如下：1、二手住宅交易手续服务费：住宅6元／平方米（住宅改建．经济适用住宅．安居住宅减半征收：3元／平方米）非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、二手住宅户口登记费：普通二手住宅类为80元／套，由买方承担。3、二手住宅过户土地收益金（代收）：住宅改建住宅．经济适用住宅．安居工程住宅买卖过户时征收，按住宅正常成交价格的2％征收。卖方承担。4、二手住宅过户费：50元／宗。5、二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下．容积率1、2以上．交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1、5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手住宅过户印花税：税率为1‰，按正常交易成交价格征收，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手住宅的个人所得税：购买的住宅在不到5年的上市交易中征收，有两种方法。（1）税率为20％，按财产转让所得（本次交易价格－住宅成本－原缴纳权利税－本次营业税－合理费用）征收（2）未能提供原住宅收据的，按成交价格的1％征收。卖方承担。

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