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二手房过户费用如下：全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米...
关于二手房的过户费如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、...
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二手房过户费用如下：全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。价格来源网络，
1、二手住房转让费通常包括契税、增值税、个人所得税、交易费、登记费等。根据中国的契税优惠政策，如果我们购买的二手住房面积小于90平方米，则契税为1％缴纳税率。如果房屋面积超过90平方米，二手房是第一套，契税税率为1、5％二手房是第二套住宅，契税税率为2％。假如大家买的二手房是非普通住宅，契税按3％税率征收。契税通常由买方缴纳。2、个人所得税的征收通常取决于取得房产证的时间。如果卖方出售的房屋是五个以上唯一的房屋，则通常可以免征个人所得税。如果卖方取得房产证的时间在不到5年的时间内上市，则通常需要支付全额1％，或20个差额％征收。卖方出售产权证不满2的房屋，需缴纳5元．6％对于增值税，如果出售的房屋超过2年，则可免征增值税。如果出售的房屋是非普通房屋，通常根据差额为5、6％付款。个人所得税和增值税由卖方承担。3、二手房转让时，还需缴纳转让登记费，一般登记费为80元／套。注册费由买房支付。转让交易费用为6元／平方米，买卖双方承担一半的交易费用。验证费为50元。假如我们是通过中介买二手房，我们仍然需要支付0．5％－3％各中介公司主要支付中介费和中介费。中介费由买卖双方支付一半。如果是非普通住宅，需要支付1％印花税由买卖双方缴纳。
超过五年的房子买卖个税和营业税都是免交的，最大剩下的就是契税是买方缴纳的，其他就是一些小费用，交易费，登记费等等办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要具体咨询相关的中介公司。
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