房改房过户业主费交了后电梯才有钱吗-法师兄

对于已将产权出售给个人的直管公房，其高压水泵费、电梯费等的缴费主体为其产权人。记者从市住建委获悉，今年本市将出台相关政策，明确各项物业缴费主体，便于老旧小区今后的物业管理。记者了解到，不少老旧小区里同时存在已出售及未出售产权的直管公房，由于存在政策空白，因此已经购买产权的业主也在享受着产权归单位的房屋“个人无需交费”的政策。目前，老旧小区的物业一般是由政府授权的房管所管理，根据相关房改房政策，直管公房房屋使用人一般只交纳两项费用，即卫生费和保安费。市住建委相关负责人表示，本市今年将出台公房出售的相关配套政策，明确“房改房”售出以后，高压水泵费和电梯费的交费主体。此前，直管公房的这部分费用一直是由产权单位背负，已经将产权出售给个人的业主仍享受同样的政策。此外，对直管房屋进行物业管理的房管所将转变职能，进行市场化管理。对于产权属于政府的老旧小区的后期物业管理费用将实施货币化，也就是由产权单位进行资金补贴，业主个人交费。

答

旧电器的处理应该经过业主的同意，卖掉旧电梯的钱可以作为物业管理来使用。...

答

没必要过户，你原房主的水电ID号或卡要来，你住进房子以后按月交或等催缴通知来了再交就行了。如果非要没事找点事，就到你买房所在区的供水公司和供...

交了物业费，不要交电梯费。物业费包括公共物业及配套设施的维护费用、公共水电费用、购买或租赁必要的机械设备费用等。电梯运营费用属于共用设施设备费用。

电梯维修费由谁出：应当是物业！根据《》第七十六条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说：“业主既然已交了，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。”

这个是需要交纳的，电梯费是必须要缴费的项目。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。