物业电梯维修费，是业主来付钱吗？

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• 问电梯维修该业主出钱吗?
  

  一般来说，电梯维修业主是不用出钱的。业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。

• 问电梯维修费用是业主出还是物业出
  

  电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

• 问电梯维修由业主掏钱吗
  

  很多业主不知道《物业管理条例》，认为支付物业费不应该承担电梯修理费，所以不想支付修理费。因此，许多房地产公司自愿承担部分修理费用，其馀由业主均等分配。一般由房地产公司承担，电梯维护由电梯公司或委托的维护公司进行。根据国务院《房地产管理条例》的相关条款，如果没有特别的修理资金，住宅区的电梯修理费用应由各所有者按比例支付的房地产公司利用住宅区内所有者共享场所、设施设备经营（广告），所得收益由所有者共享，所有者有权公开该部分收益的支出。电梯属于公共设施，由所有业主共享。通常，住宅区的电梯修理和更换，房地产公司不需要承担费用，他们也负担不起。电梯坏了本身就是业主的责任，房地产公司毕竟只是业主雇佣的，如果有些业主自己不重视不负责任，房地产公司就不必负责任。

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