房屋保全后怎么办

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• 问房屋保全后能过户吗
  

  在人民法院作出保全决定并且已经送达保全执行通知书后，不能办理过户。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

• 问房产保全期满后怎么办
  

  最高人民法院关于适用若干问题的意见》 (法发(92)22号) 108、人民法院裁定采取财产保全措施后，除作出保全裁定的人民法院自行解除和其上级人民法院决定解除外，在财产保全期限内，任何单位都不得解除保全措施。 109、诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民法院应及时作出裁定，解除保全措施。 注：“第136条、第205条、第206条、第240条至第253条、第299条”于 2008年12月24日法释〔2008〕15号文件废止。

• 问房屋被执行保全，被查封怎么办
  

  被保全查封的财产解封如下： （一）申请人在法院采取保全措施后30日内未依法提起诉讼或者申请仲裁； （二）被申请人提供担保； 被申请人已主动将申请人要求的标的物提交法院保管； （四）裁定采取保全措施后，被申请人自行履行义务； （五）申请人向法院声明放弃请求。

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