房产保全期满后怎么办

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• 问房产证期满后70年产权怎么办
  

  70产权到期可自动续期。住宅用地所属土地的使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久不存在到期问题。

• 问担保期满后怎么办
  

  1.如果您是一般保证，那么在B向A起诉要求还款之前，您是不必承担还款责任的。如果是连带保证，还款期限到期后6个月内B不起诉找您要钱的，担保时效过了，不必偿还。2.另外一个办法，既然B不要房子要现金，那么可以让A拿房子向银行抵押贷款，把贷款用于还现金给B，可以缓上几个月再还钱给银行。

• 问商品房产权期满后怎么样办
  

  房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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