土地使用权能抵押给个人吗-法师兄

土地使用权抵押给个人只有国有土地可以办理，农村土地的使用权和宅基地不能进行抵押。抵押时签订的抵押合同不得违背国家法规，法律规定，中国合法的企业和个人都可以合理合法的利用土地，权益受法律保护。使用权和土地上的建筑物、附着物同样要做抵押、过户登记。

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不能进行抵押，房产不能私自作为财产抵押，即使是双方自愿意愿和行为.但是一方违约,另一方无法办理房屋变更手续，主要是土地使用权抵押给个人不符合...

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您所说的土地应是指建设用地使用权或土地承包经营权，按照我国法律，以下财产不得抵押： 1、土地所有权； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体...

不能进行抵押，房产不能私自作为财产抵押，即使是双方自愿意愿和行为.但是一方违约,另一方无法办理房屋变更手续，主要是土地使用权抵押给个人不符合抵押权人的身份要求。

土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，偾务人到期不能履行债务时，抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地.使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。土地使用权抵押的特点是：（1)土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押；（2)土地使用权抵押，抵押人与抵押权人要签订抵押合同，抵押合同不得违返国家有关法律、法规及土地使用权出让合同的规定； (3)抵押人到期不履行债务或者在抵押合同有效期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同的规定，处分抵押财产，处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权；（4)土地使用权抵押、地上建筑物、其他附着物抵押，要依法办理抵押登记，抵押因债务清偿或者其他原因消灭时，要依照有关规定办理注销抵押登记的手续。

1.土地使用权可以抵押给个人，法律规定，依法获得的国有土地使用权可以抵押，农村土地使用权及宅基地使用权暂时不能抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 2.法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。