房屋租赁合同如何签订才能产生法律效力？

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• 问租个人租赁房屋合同如何签订
  

  在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有： 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。 3、初步接洽，并准备合同文本。 4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。

• 问如何签订合同才能生效
  

  签订合同一般只要合同成立就算生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，办理批准、登记等手续后生效，附期限的合同自期限届至时生效，附条件的合同自条件成就时生效。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问签订房屋租赁合同之后，房屋租赁合同备案网签如何做
  

  1、通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其直接进行合同网签。2、出租人自行出租房源，前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。

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