公房一方为世产妇再婚配偶可以享受居住权吗

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• 问公房再婚后配偶能获得居住权吗
  

  对于公房再婚的配偶不一定享受居住权，居住权的设立需要向登记机构申请居住权登记。 根据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

• 问退伍军人过世配偶可以享受住房租金吗
  

  根据《建设部、解放军总后勤部关于军队住房制度改革中有关问题的通知》（建房改〔2001〕107号）第二条规定，退伍军人属于地方人员，经批准借住军产住房的地方人员，应当与住房产权管理单位签订借住协议，办理借房证。借住期间应当按照军队有关规定交纳房租、水电、取暖等费用。所以，退伍军人过世后，配偶可以应当与住房产权管理单位签订借住协议，办理借房证，借住期间应当按照军队有关规定交纳房租、水电、取暖等费用。

• 问一方去世后配偶可以阻止卖房吗
  

  因为房子是这对再婚夫妻的共同财产，一方去世后，在没有遗嘱的情况下，启动法定继承程序，即另一方除了可以获得房产的百分之七十五外，还可以参与剩下的百分之二十五份额的分配。这样，如果该方卖掉房子的话，应该向其他房产份额的产权人支付相应房产份额的房款。其他子女很难阻止对方的买房行为，因为该房子，其他子女拥有的份额太小。

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