装修管理费是交给业主还是物业?

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• 问装修押金是业主交还是装修公司
  

  业主交。装修押金就是在装修的时候，物业管理公司一般索要的装修保证金，当业主的房子装修好之后，就必须在规定的时间内把装修押金返还给业主。所以，如果物业公司不把装修押金退还，业主们就可以去自己所在地的房管局物管科举报。

• 问物业收取装修管理费是合理的吗
  

  1、物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。 2、依据《物业管理条例》第三十一条第三项：物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 　　第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 　　第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

• 问业主装饰装修房屋，物业管理公司是否有义务对其他业主进行安全装修
  

  业主装饰装修房屋，应当事先告知物业管理公司。装饰装修房屋是业主的权利，但这一权力的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提。在一个存在多业主的物业管理区域内，业主装饰装修房屋的行为有可能会对其他业主造成影响。如装修噪音影响相邻业主生活和休息、破坏房屋承重结构会对其他业主的人身和财产安全构成威胁等。同时，物业管理公司有义务根据物业服务合同的约定对物业进行管理，而对物业及其共用部位、共用设施设备的结构、功能、使用等情况的了解是完成这一义务的前提。因此，业主装饰装修房屋，应当事先告知物业管理公司。

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