物业装饰装修管理

大家都在问查看更多

• 问业主装饰装修房屋，物业管理公司是否有义务对其他业主进行安全装修
  

  业主装饰装修房屋，应当事先告知物业管理公司。装饰装修房屋是业主的权利，但这一权力的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提。在一个存在多业主的物业管理区域内，业主装饰装修房屋的行为有可能会对其他业主造成影响。如装修噪音影响相邻业主生活和休息、破坏房屋承重结构会对其他业主的人身和财产安全构成威胁等。同时，物业管理公司有义务根据物业服务合同的约定对物业进行管理，而对物业及其共用部位、共用设施设备的结构、功能、使用等情况的了解是完成这一义务的前提。因此，业主装饰装修房屋，应当事先告知物业管理公司。

• 问属于装饰装修专属管辖
  

  法律没有规定装修合同纠纷适用有关专属管辖权的规定。在民商领域，法律没有禁止就是自由。因此，当事人在装修合同中约定争议管辖法院，不违反专属管辖级别管辖的法律规定，应当按照当事人的约定。

• 问承租人装修的装饰物归谁
  

  出租人和承租人没有约定的情况下，应归承租人所有。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。据此，租赁物被征用，租赁合同无法履行，承租人装修形成的装饰物应归承租人所有。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  物业收装修管理费合法吗

  6,840人已观看

• 1'04
  装饰公司营业执照办理流程

  4,550人已观看

• 0'51
  结婚装修女方要不要管

  2,213人已观看

• 1'08
  装修噪音扰民归哪个部门管

  14,710人已观看

相关普法查看更多

• 
  装饰装修合同管辖权

  333人已浏览

• 
  什么是室内装饰装修管理服务协议

  300人已浏览

• 
  物业管理公司有权收取装修押金和装修管理费吗

  290人已浏览

• 
  物业收装修管理费合法吗

  337人已浏览