物业收取装修管理费是合理的吗

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• 问物业收取装修费合法吗？
  

  装修押金不是收费，装修完毕后会100%返还给业主的。作为工程施工行为的一个安全保障性押金，其收取和返还是以装修管理合同的相关条款来支持和制约的。装修押金不是物业收入，当然不用经过物价局审批。 而上面说的例子也不对，法院的各项收费，不是商业行为，而是行政办公收费，当然要收到物业管理部门的管理和审核。而商品价格属于市场行为，早已经不再由物价局审批了。如果任何商品还是在计划经济年代那样都必须经过物价局核准价格，也就不会有饭馆的天价酒和医院的天价药出现了，更没有所谓的机场天价饭菜了。

• 问装修物业管理费用是怎么收？
  

  1、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。 2、装修管理费 3、垃圾消纳费 4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

• 问小区物业收取装修费合法吗？
  

  1、物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。 2、依据《物业管理条例》第三十一条第三项：物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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