物业公司有权收取装修押金和装修管理费吗？

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• 问业主装修物业有权利收取装修保证金吗
  

  1、所说的在昆明或行业内是一种普遍做法，基本也可以说是形成了一种惯例； 2、“物管”是根据业主委员会的授权（或开发商的指定）开展工作，故只能说是有无权力，当然行其行使用权利或职责也要合法； 3、你装修时其“收取装修保证金”，这一件事也是也于整体考虑，目的是约束你装修时遵守相关规定，维护公共利益，应该说，这件事，不论有无业委会等的相关授权，均无可厚非，是可以的。

• 问物业公司收取装修抵押金合法吗
  

  物业公司收取所谓的“房屋装修抵押金”本身就是违规行为。一般情况下，物业部门收取装修抵押金应该和业户签订合同进行约定。如果居民没有改动、损坏共用设施，物业部门应将收取的装修抵押金退还；如果居民改动、损坏了共用设施，物业公司应该将具体情况上报房产住宅局所属的房屋监察部门，由房屋监察部门依法进行处罚。处罚之后，物业部门应将装修抵押金退还居民。

• 问物业可以收取装修押金吗
  

  物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。 当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。

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